15.09.2022

Immobilien in Kroatien kaufen oder mieten – was ist besser?

Denken Sie darüber nach, Immobilien in Kroatien zu kaufen oder zu mieten, können aber nicht die richtige Entscheidung treffen? Hier ist alles, was Sie wissen müssen.
Immobilien kaufen oder mieten?


 

Der Kauf einer Immobilie führt zunächst einmal zu einer Reihe von Fragen, die es zu beachten gilt, bevor man sich auf ein solches Abenteuer einlässt. Wir können sagen, dass es sich um ein anspruchsvolles und sogar riskantes Lebensdilemma handelt, das nicht in wenigen Schritten und Klicks abgeschlossen oder bei Unzufriedenheit oder Unzufriedenheit zurückgegeben werden kann. Deshalb überlegen sich viele, ob es sich lohnt zu kaufen oder einfach etwas zu mieten und geruhsamer zu leben...



Um das Thema näher kennenzulernen, haben wir uns entschlossen, Ihnen bei der Auswahl oder Änderung einer Idee zu helfen und Sie über die besten Lösungen zu beraten, dh darüber nachzudenken, bevor Sie eine Entscheidung treffen. Welche Risiken, Vor- und Nachteile Kauf oder Miete mit sich bringt und wie Sie sich entscheiden, lesen Sie weiter unten...


Zu Beginn: Woran sollte jemand denken, der eine Immobilie kauft oder mietet?

 
  1. Planen Sie einen kurzfristigen oder langfristigen Aufenthalt an derselben Adresse?
  2. Wie sicher ist er sich dessen, was er will - Standort, Wert, Größe des Objekts, Position (Süd- oder Nordseite…)?
  3. In welchem Umfeld befindet sich die Anlage? Zum Beispiel: Steigt oder sinkt der Wert dieses Territoriums, gibt es eine Option zur Expansion usw.?
  4. Ob sich die Region entwickelt oder nicht?
  5. Kurz- oder Langzeitmiete – was angeboten wird und eine Einschätzung des Räumungsrisikos?
  6. Kreditwürdigkeit und vorausschauendes Denken (Risikobeurteilung)?
  7. Rentabilität und letztendliche Risiken des Kaufs oder der Miete?
 

Wohnung kaufen oder mieten? Vorteile und Nachteile.



Zunächst scheint es uns, dass dies zwei völlig unterschiedliche Entscheidungen sind. Wenn wir jedoch darüber nachdenken, werden wir zustimmen, dass es nicht ganz so ist ...


Der Kauf einer Immobilie ist ein komplexer Prozess, der neben der Suche nach der idealen Lage und Gestaltung eine Reihe weiterer Maßnahmen erfordert, die nicht so schön klingen, wie der bloße Gedanke an den Kaufakt. Von Papierkram, Bewertung, Eigentumsnachweis und Grundbüchern über den Zustand der Immobilie und ob sie angepasst werden muss oder nicht, bis hin zu den Finanzen, die den Kauf ermöglichen, kann es bis zu mehreren Monaten dauern, und danach ist das Verfahren abgeschlossen fertiggestellt, zusätzliche Zeit für Dekoration, Renovierung und Einzug.

 

Vorteile beim Immobilienkauf Die meisten von ihnen sind vertraut und wir werden zustimmen, dass der Kauf einer Wohnung, eines Hauses, eines Grundstücks oder eines ähnlichen Gebäudes immer eine gute Idee ist. Der Immobilienmarkt war schon immer eine gute Basis für Investitionen und ein Garant für die Erhaltung des Geldes, bei dem es nicht an Wert verliert, sondern ganz im Gegenteil. In den eigenen 4 Wänden oder beim eigenen Chef zu sein, ermöglicht einen ruhigeren Aufenthalt, Inneneinrichtung nach eigener Wahl, schließt Räumung oder Rauswurf mitten in der Saison oder aus anderen Gründen aus.



Wir können jedoch die Mängel nicht auslassen , die Zeit und Geld kosten können. Mit dem Kauf einer Immobilie verpflichten wir uns, die notwendigen Maßnahmen und Verpflichtungen zu treffen, um diese ordentlich und bewohnbar zu halten. Dies gilt für Dekoration, Anpassung, Renovierung und alle Wartungsarbeiten: Reparaturen, Zahlung von Nebenkosten, Reinigung. Rund um die Wohnung gibt es eine etwas geringere Pflicht, die Außenteile zu reparieren, während zu Hause viel mehr Maßnahmen erforderlich sind, die von Zeit zu Zeit gewartet werden müssen, um in bester Ordnung zu bleiben. Auch ist für eine Anschaffung oft die Aufnahme eines Kredits bei einer Bank notwendig, was ein langfristiges Risiko bedeutet, d. h. die Verpflichtung zur Zahlung von Raten und Zinsen, die wir zugeben müssen, ist oft nicht gering oder nicht wahrnehmbar in der Haushaltskasse.


Gerade deshalb erwägen oder entscheiden sich viele, zumindest anfangs, manche längerfristig, eine Immobilie zu mieten.


Die Vorteile des Mietens sind die fehlenden Verpflichtungen bezüglich Dekoration und Arbeiten sowie der Kauf selbst. Zusätzliche Optionen wie ein Umzug an einen anderen Standort oder eine bessere Option sind einfacher umzusetzen. Es besteht auch die Möglichkeit, vor dem Kauf einer eigenen Immobilie „auszuprobieren“ und Erfahrungen zu sammeln. Es gibt keine langfristigen Kredite (Darlehen), die manchmal ein Gefühl der Verpflichtung oder Angst erzeugen, obwohl eine Verpflichtung zur Zahlung der Miete besteht. Darüber hinaus besteht kein Verlustrisiko während einer Krise oder anderer Faktoren, die sich auf den Immobilienmarkt auswirken können, sowie keine Haftung für Naturkatastrophen oder andere Formen von Naturkatastrophen oder Ereignissen.


Die Anmietung einer Wohnung, eines Hauses oder Zimmers ist jedoch mit der Verpflichtung verbunden, mit dem Eigentümer zusammenzuarbeiten und ständig zu kommunizieren. Auch das Risiko, dass der Vermieter die Entscheidung über die Mietbedingungen, die Höhe der Miete ändert oder sich irgendwann zum Verkauf, Einzug eines Familienmitglieds oder zur Saisonmiete entschließt und Sie deswegen Ihren Aufenthalt nicht verlängern können unter dieser Adresse ist eine Option, die jederzeit erfolgen kann. Das Bewusstsein und der Gedanke, dass dies jedem Mieter passieren könnte, ging ihr mindestens einmal durch den Kopf, was nicht die beste Lösung für einen vollkommen ruhigen Schlaf ist.

Kaufen und Mieten, ist das möglich?



Durch umfassendes Denken können wir zu einer vielleicht etwas riskanten, aber sicherlich profitableren Lösung kommen, bei der jede Partei gewinnt. Über die Suche nach einer Immobilie nachzudenken, die sowohl als Zuhause als auch als Mietoption dienen kann, ist sicherlich etwas, das eine langfristige Lösung bieten kann. Unabhängig davon, ob eine Person über die Mittel verfügt oder kreditwürdig ist, um Immobilien zu kaufen, kann sie mehrere Optionen in Betracht ziehen:

 
  • Kauf einer größeren Einheit, die in zwei kleinere geteilt werden kann. Die eine kann zum Wohnen, die andere zur Miete genutzt werden und somit Kreditkosten decken oder passive Mieteinnahmen haben
  • Ausstattung einer Einheit zur saisonalen Vermietung mit dem Ziel, die Kosten des Darlehens zu decken oder Einnahmen zu erzielen. Einziges Manko wäre hier die Notwendigkeit, während der Mietzeit eine andere Unterkunft zu finden, was zusätzliche Kosten mit sich bringen kann.
  • Rooming oder Corenting ist eine modernere Form des Zusammenlebens von Individuen mit dem Ziel, Kosten zu reduzieren. Egal, ob Sie eine eigene Immobilie besitzen oder mieten, wenn Sie kein Problem mit dem Zusammenleben mit einer anderen Person haben, ist dies sicherlich eine Option, mit der Sie etwas Geld sparen können.



 

Was lohnt sich mehr? Immobilien kaufen oder mieten?



Das eine oder andere, dem werden wir zustimmen, kann für jemanden besser oder schlechter sein. Langfristig bietet der Kauf von Immobilien jedoch möglicherweise mehr Optionen, um voranzukommen und langfristig zu denken, dh zusätzliche Einnahmen oder Werte zu schaffen. Um den Prozess der Immobiliensuche und des Immobilienkaufs zu erleichtern, bietet die Agentur Relax ihren Kunden einen kompletten Service auf dem Weg zum idealen Standort und dem gewünschten Erscheinungsbild der Immobilie. Es übernimmt auch die Verantwortung für die Abwicklung des Papierkrams und andere Schritte, die den Prozess einfacher und schneller machen.


Wenden Sie sich vertrauensvoll an uns und finden Sie Ihr neues Zuhause.


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